今日は比較的暖かいですね。
夕方からは雨が降るそうです。
お帰りが遅くなる方は傘のご用意をお忘れなく！
さて、住宅ローンを組む時のポイントは人生設計、つまり「ライフプランニング」が大切だというお話の続きです。
「ライフプランニング」はどこで受けることができるのでしょうか？
最近はハウスメーカーや金融機関や不動産業者でもやってくれます
でも・・・「ライフプラン」って簡単にできるものなんですか？
出来るんです！できちゃうんですよ、これが！！！
しかも無料で！！！
「ハウスメーカーから紹介されたファイナンシャル・プランナー」のAさん。
Aさんの目的
一つ目は提携しているハウスメーカーさんの家を買ってもらえるようライフプランを設計すること。
二つ目は建築予算を少しでも上げること。
そして最後に必ずこう言われます・・・「保険の見直しも必要ですよ！」
そう、三つ目の目的、保険を売ること！しかもかなり高額な保険商品を勧められることも！
だから無料でもいいんです！
彼の本業は保険の営業マンですから！！保険で儲かりますから！
「金融機関の従業員（行員）さんでもあるファイナンシャルプランナー」のBさん
Bさんの目的
1円でも多く借りてもらうこと。
そして金融機関がリスクを取らなくて良い商品を勧めること。
その結果、変動金利商品をあたかも万能な商品のように勧めてくれます。
しかも元利均等返済と元金均等返済の二つ返済方法があるにも関わらず、元金均等返済については口が裂けても提案しません。
堂々と「元金均等返済は取扱していません」なんて言う人もいるくらい。
相談料はもちろん無料です！だって従業員（行員）なんだもの。
「不動産業者に所属のファイナンシャルプランナー」のCさん
Cさんの目的
土地を購入してもらうこと・・・なんですが、実は土地を買ってもらうことだけではないんです。
ライフプランニングをして「あなたの予算にピッタリ合った建築業者さんを紹介します」と言われるはずです。
そこで提携している何十社ものハウスメーカーや工務店さんの中から、あなたの予算やライフプランに合った業者さんはこことここですと何社かを紹介されます。
そして紹介された業者さんであなたが家を建てたとします。
もうお気づきですか？
そう、紹介された業者さんであなたが家を建てたら、業者さんから紹介料が不動産業者さんへ入る仕組みなんですね。
なので提携している建築業者さんしか紹介しません。
そこで儲かるわけです。
だから相談料は無料なんです！
どうですか！？
それぞれライフプランニングする「目的」が違いますよね！
夢のマイホームのために住宅ローンを組み、毎月ローンを払っていくあなたの最大の目的は何ですか？
「家を建てること」でしょうか？
いいえ。違うはずです。
「住宅ローンの完済」であるはずです。
しかも生活レベルを落とすことなく、やりたいことをやりながらの。
でも多くの無料のライフプランニングでは「住宅ローン完済」まで考えた提案はされていません。
あくまでも自分たちの仕事の利益のためなんです。
ですからライフプランニングに時間をかけるわけにはいかないんです。
1～2時間くらいで済ませないと時間の無駄ですから。
今日はここまで
続く・・・
