今日は比較的暖かいですね。 夕方からは雨が降るそうです。 お帰りが遅くなる方は傘のご用意をお忘れなく！ さて、住宅ローンを組む時のポイントは人生設計、つまり「ライフプランニング」が大切だというお話の続きです。 「ライフプランニング」はどこで受けることができるのでしょうか？ 最近はハウスメーカーや金融機関や不動産業者でもやってくれます でも・・・「ライフプラン」って簡単にできるものなんですか？ 出来…　>>続きを読む

今日も雪が降っていて寒い一日になりそうです さて、前回の続きです。 資金計画についてのお話です。 住宅ローンがどれだけ借り入れできるかなどの「住宅資金計画」。 ハウスメーカーや金融機関、不動産業者などでも行ってくれます。 しかし住宅ローンを考えるとき、現時点での「収入と支出」だけで考えて、本当に安心安全であると言えるでしょうか？ ポイントは人生設計、つまり「ライフプランニング」が大切になってくると…　>>続きを読む

それぞれの業種によって仕事の目的が違うというお話の続きです。 まず、ハウスメーカーの営業マンの目的は「家を購入」してもらうこと。 引き渡し後にあなたが毎月の住宅ローンが滞ってマイホームを手放すことになっても直接困ることはありません。 次に、金融機関の目的は「1円でも多く貸し出して1円でも多く利息をお客様に支払ってもらう」こと。 しかも固定金利だと金利上昇リスクを金融機関が負うことになるので、提案さ…　>>続きを読む

家を建てようと思ったら、最初にどういう行動を起こしますか？ ① 住宅総合展示場に行ってみる ② 銀行に住宅ローンの相談に行ってみる ③ 不動産販売業者に行って土地（建売）を探してみる ①②③のどこに相談に行かれても家（マンション）は購入（建築）できますので安心してください。 でも・・・よく考えてみてください。 ハウスメーカーも金融機関も不動産業者も、「住宅ローンの完済」のことまで考えて マイホーム…　>>続きを読む

契約を急かす。 つまり営業の締めがあるので、営業マンの都合に合わせられるということです。 ミーティングや営業会議などで何か月もゼロ（ボウズとかタコとか言われます）が続くと、精神的にも肉体的にも追い詰められます。 もちろんお給料にも響きます。 周りからも「あいつは何か月もゼロだからそろそろ辞めるんじゃない？」なんてヒソヒソ話が聞こえてきます。 そこで目の前にマイホームを購入検討しているあなたが現れた…　>>続きを読む