フラット35の融資を受けるには「適合証明書」が必要になります。 適合証明とはフラット35を利用する場合、その住宅が住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明するものです。 技術基準は建築基準法に加え、住宅金融支援機構が独自に定めたものです。 検査は第三者機関が実施します。 つまりは「フラット35」は適合証明を受けた住宅でないと、融資を受けられません。 適合証明書を取得するまでの流れは…　>>続きを読む

こんにちは！ 住宅専門のファイナンシャル・プランナーの山内です。 今日で1月も終わりますね。早いですね。 しかし、本当に毎日寒いですね（泣） 室内での温度差が大きくなる今の時期、「ヒートショック」に気を付けてくださいね。 さて、週末になると様々なところで「資金セミナー」や「家づくりセミナー」などを開催しています。 私も先日、提携している工務店さんから講師の依頼があり、セミナーでお話してきました。 …　>>続きを読む

今日からまた一週間の始まりですね。 今週はかなり寒くなるそうなので体調管理には気をつけたいですね！ 前回は資金計画の「質」についてのお話でした。 さて、今日その続きです。 住宅ローンを無理なく支払っていける資金計画とは、「マイホームを購入できるかできないか」、「支払っていけるかいかないか」ではなく、「住宅ローンの完済」を目的としたものでなくてはなりません。 では、どうすれば良いのでしょうか？ 安心…　>>続きを読む

今日の日本経済新聞の記事で住宅ローンの変動金利型での借り入れが増えているという記事がありました。 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO32564650T00C18A7MM8000/ （日経新聞電子版） 理由は超低金利が長期化するという観測が強いとのことです。 確かに住宅ローンの金利は相変わらず低金利を維持し続けています。 住宅ローンの相談に来られる方の多くは「…　>>続きを読む

住宅資金計画のライフプランシミュレーション時に、将来の年金受け取りの予測をするために、必ずご夫婦それぞれの年金定期便を用意していただきます。 その中で「学生時代に年金のことなんて考えてなくて、国民年金保険料を支払っていない」という方がたまにいらっしゃいます。 では支払っていない場合、果たして、どのくらい年金受給額へ影響があるのでしょうか？ その前に、まずは年金制度のおさらいです。 日本国内にお住ま…　>>続きを読む