住宅専門のファイナンシャル・プランナーの山内です。 今週末は大分県に「かけっこ」に行ってきます。 終わったあとは別府温泉でほっこりしてこようと思います。 さて、マンションや建売、土地情報の広告チラシをご覧になったことがありますか？ そのチラシに書かれている「住宅ローンの返済例」は、毎月の住宅ローンの返済額が最も少なくなるように計算されています。 そして「変動金利」でシミュレーションされていることが…　>>続きを読む

おはようございます。 今日から一週間の始まりですね。 インフルエンザが流行っていますので皆さん気を付けましょう。 さて、昨日は「住宅資金セミナー」の講師をしてきました。 皆さん一生懸命メモを取っていらっしゃいましたので、私も一生懸命お話してきました！ さて、前回からの続きです。 住宅ローンは借入金額が大きいため、住宅ローンの組み方次第で「元金」と「利息」を合わせた「総返済金額」が大きく変わります。…　>>続きを読む

こんにちは。 住宅専門のファイナンシャル・プランナーの山内です。 毎日寒いですね。 鍋料理がおいしい季節ですが、野菜が高いのでなかなか手が出ません（涙） さて、前回は、ハウスメーカーが行う「ライフプランニング」や「資金計画」はサービスの一部であり「資金計画」のプロではないというお話でした。 今日はその続きです。 一般的にハウスメーカーや不動産業者では、「家計の見直し」までの相談にはのってはくれませ…　>>続きを読む

こんにちは。 住宅専門のファイナンシャル・プランナーの山内です。 今日も寒いですね。 さて、前回の続きです。 ハウスメーカーの目的は「家を売る」ことであり、資金計画はあくまでもサービスの一部にしか過ぎません。 大前提としてハウスメーカー（建築業者）は「家を建てる（売る）」会社であって、「資金計画」のプロではありません。 そして「住宅ローン完済」までの「ライフプランニング作成」の提供まではしていませ…　>>続きを読む

返済が長期間にわたる住宅ローンを安心・安全に組みたいと、多くの方が思われているはずです。 （そう思わない方はいらっしゃらないと思いますが） 安心・安全なマイホーム購入のためには、「資金計画」や「住宅ローンの返済計画」をできる限り正確に作ることが重要になってきます。 以前にもこのブログでお話ししましたが、多くのハウスメーカーや金融機関、不動産業者や保険セールスの人が資金計画（ライフプラン作成）を無料…　>>続きを読む