村上組様主催セミナーにて講演させていただきました。

山口市にあるTRUSS FACTORYさんで失敗しない住宅ローンについてお話をさせていただきました。非常に素敵なオフィスでのセミナーでしたので気分あげあげでお伝えしていきました。参加された方も真剣な表情でメモをされていました。ライフイベントを考えてローンを考えることがわかり、ためになりました。家は建てたいけど、自分たちで返済していけるのか、どのくらいのお金がかかるのか気にな…　>>続きを読む

住宅ローンの保証料は誰のため？

住宅ローン相談に来られるお客様から住宅ローン借入時にかかる「保証料」について、「保証料一括型」と「金利上乗せ型」とどちらがお得でしょうか？こういう質問を受けることがあります。まずはこの住宅ローンの「保証料」とは一体何なんでしょうか？以前、住宅ローンを組む際には「連帯保証人」が必要でした。銀行側は住宅ローンの返済出来なくなった時は、代わりに「連帯保証人」に返済を求めていました。しかしながら…　>>続きを読む

大学ノート貼るだけ家計簿。家計簿を付けるのが楽しい！

家計簿をつけるのが難しい。家計簿をつけるのが面倒くさい。家計簿をつけるのが続かない。と、いう方にアドバイスしているのが「大学ノート貼るだけ家計簿」です。大学ノート貼るだけ家計簿ポイントは3つです。 ①買い物は必ずレシートをもらう。（レシートが出ないところでは買い物をしない。例えば自販機はNG。） ②一日1ページとし、1ページにその日買い物したレシートを貼る。 ③続かなくても自分を責め…　>>続きを読む

土地選びについて

ライフプランの相談に来られるお客様の中で、たまに土地の選び方について助言を求められることがあります。ハウスメーカ時代には土地をお探しのお客様へ、不動産屋さんをいくつも当たり土地探しをした経験がありました。その時の経験もあり、ライフプランニングに来られるお客様の代わりに土地を探したり、実際に現地に行って日当たりや近隣環境などを確認したりして、私なりのアドバイスをすることもあります。さて土地選び…　>>続きを読む

「資金計画は銀行さんにおまかせしています」・・・？

何となく空気が湿っぽくなってるなぁと思っている住宅資金計画専門FPの山内です！さて、先日ある工務店さんにFP提携の提案をしてきました。私：「お客様のなかで住宅ローンや資金計画に不安をお持ち方のはいらっしゃいませんか？」 A工務店さん：「うちでは住宅ローンや資金計画で困るようなお客様はいらっしゃいませんし、不安に思われる方は提携している銀行さんにすべてお任せしています」そんな感じだったので、一…　>>続きを読む